Sachverständige Gabriele Ebner, Freiburg
Baugutachten bei Bauschäden und Begutachtung von Immobilien
Sachverständige gibt es aus einem guten Grund. Sie sollen Bauherren, aber auch Handwerkern, Architekten und allen am Bau beteiligten Personen Sicherheit geben. Denn Ausführungsfehler, Baumängel, ungeplante Kosten und daraus resultierende Verzögerungen gehören zu den großen Risiken am Bau. Je größer das Bauprojekt, desto unübersichtlicher die Verantwortlichkeiten. Genau hier braucht es unparteiische Bewertungen und Beurteilungen von Baumängeln und Bauschäden. Als Sachverständige, Architektin und Ingenieurin verfüge ich über umfassendes Fachwissen in allen Baugewerken.
Handwerkerfehler, Planungsfehler, Ausführungsfehler, Mängel und Schäden
am Bau
Sie haben gerade gebaut und sind unzufrieden mit den Handwerkerleistungen? Die Planungs- und Bauleitungsleistungen sind unzureichend? Sie wollen einen Planungsfehler, Bauüberwachungsfehler oder Handwerker-/Ausführungsfehler erkannt haben? Um Kosten, Risiken und lange Auseinandersetzungen zu vermeiden, sollten Sie auf Nummer sicher gehen und Mängel durch einen Gutachter, eine Gutachterin dokumentieren lassen.
Als erfahrene Freiburger Sachverständige bewerte ich Schäden am Gebäude, am Rohbau, an der Gebäudehülle, in Innenräumen und untersuche Ihr Bauprojekt auf Planungs-, Bauüberwachungs-, Handwerker- und Ausführungsfehler.
Meine Sachverständigenleistungen
- Erstellung von Gerichtsgutachten
- Erstellung von Privatgutachten
- Bewertung, Dokumentation von Baumängeln
- Baubegleitung, Qualitätskontrolle
- Außergerichtliche Streitbeilegung
- Konfliktmanagement beim Bauen
- Begleitung beim Adjukationsverfahren: Außergerichtliche Konfliktbewältigung, Vergleichsverfahren
*Adjukationsverfahren, was ist das?
Immer wieder Mehrkosten beim Bauen? Die Schlagzeilen sind fast immer die gleichen. Das Adjukationsverfahren kann bei Bauprojekten ein effizientes Mittel der Baukonfliktbewältigung sein. Mit diesem außergerichtlichen Streitbeilegungsmechanismus können Meinungsverschiedenheiten noch während der Bauphase, schnell und auf sehr viel kürzerem Weg geklärt werden.
Sie wollen mehr darüber wissen? Sprechen Sie mich an.
Meine Auftraggeber
- Privatpersonen
- Architekten
- Rechtsanwälte
- Gerichte
- Städte und Kommunen
- Behörden und Ministerien
- Unternehmen
Bauschäden und Baumängel können sowohl die Gebäudehülle, den Rohbau wie Innenräume betreffen. Für welches Anliegen brauchen Sie meine Hilfe?
- Sachverständige für Bauschäden, Baumängel
- Sachverständige für Schäden an der Gebäudehülle
- Sachverständige für Schimmelschäden
- Sachverständige für Baugutachten
- Sachverständige für Beweissicherung / Schadensdokumentation
- Sachverständige für Schaden- und Mängelgutachten
Kosten sparen. Risiken minimieren. Beweise sichern.
Holen Sie sich Rat von der Freiburger Expertin für Architektenhonorare, Bauschäden und Baugutachten.
Baumängel, Bauschäden am Gebäude und in Innenräumen erkennen
Feststellung und/oder Ursachenermittlung durch Sachverständige
Schadensursache am Rohbau, an der Gebäudehülle durch Sachverständigen ermitteln lassen.
Ob Neubau oder Altbau, die Gründe für Mängel und Schäden am Gebäude sind vielfältig. Ursächlich können fehlerhafte Handwerkerleistungen, aber auch Planungsfehler sein, z. B.
- mangelhaft ausgeführte Fugen und Abdichtungen an Bauteilen
- mangelhafte oder fehlende Abdichtungen am Dach
- fehlende oder fehlerhafte Abdichtungen bei erdberührenden Bauteilen
- Schimmelbildung
- Schäden an Fenstern und Türen
- fehlerhaft eingebaute Fensterbänke
- Risse konstruktiv oder optisch? Eine Rissdiagnostik schafft Klarheit
Schadensursache im Innenausbau durch Sachverständigen ermitteln lassen
Auch in Innenräumen können fehlerhafte Handwerkerleistungen oder Planungsfehler schwerwiegende Konsequenzen für Bauherren haben. Zu den häufigsten Baumängeln und Bauschäden beim Innenausbau gehören
- Beschädigungen von Abdichtungen im Badezimmer
- Schallbrücken durch zu früh abgeschnittenen Estrich-Streifen
- Bewegung im Parkett durch nicht ausreichenden Randabstand
- Risse im Putzgrund bei Materialwechsel
- Risse durch Schwind- und Kriechverhalten
- Fettrisse bei fehlerhafter Ausführung der Putzarbeiten
Kaufberatung/Sachverständigenunterstützung beim Immobilienkauf
Sie wollen ein Haus kaufen? Eine Bestandimmobilie erwerben? Dann lohnt es sich, die Qualität der vorhandenen Bausubstanz durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Ob Erwerb eines Einfamilienhaus, einer Geschosswohnung oder Gewerbeimmobilie, ich berate Sie als Sachverständige VOR dem Kauf einer Immobilie.
Mein Tipp: Diese Fragen sollten Sie sich vor einem Immobilienkauf stellen:
- Ist der Keller feucht?
- Hat das Dach bereits sichtbare Schäden?
- Sind Wärmebrücken vorhanden / erkennbar?
- Wie lange kann die Heizung noch genutzt werden?
- Welche Sanierungskosten kommen auf mich zu?
Beweissicherung vor Baubeginn erspart Kosten und Ärger
Ärger, Frust, Folgekosten und gerichtliche Auseinandersetzungen beim Bauvorhaben gar nicht erst entstehen lassen? Dafür können bereits vor Baubeginn oder vor Beginn von Umbauarbeiten die Weichen gestellt werden. Ich berate Sie zu Themen wie: Bauarbeiten innerhalb einer örtlichen Bebauung, Nachbarschaftsangrenzung, Grenzbebauung, Bauen im verdichteten Umfeld, Bauen im Gewerbegebiet.
Baumängel dokumentieren und bewerten lassen, heißt Baurisiken und Kaufrisiken reduzieren.
Sprechen Sie mit Gabriele Ebner, Sachverständige für Schäden an Gebäuden.